Het Jekaterrein is een open gebied in de stad, dat door het verdwijnen van de sportvelden beschikbaar komt voor andere functies. Gezien de strategische positie in Breda, dichtbij het centrum en aan de uitvalsweg naar de snelweg, wil de gemeente hier een programma realiseren van 40.000 m2 aan kantoren, 60.000 m2 aan zorg gerelateerde voorzieningen en een school.
Het stedenbouwkundig plan laat zien hoe door middel van een specifieke programmering van de openbare ruimte én van de de gebouwen (met name de plinten en op cruciale hoeken), een aantrekkelijk en levendig gebied in de stad kan ontstaan. De belangrijkstee karakteristieken van het plan zijn:
- 'introverte' kantoorfuncties die bovenop de 'extraverte' voorzieningen zijn gestapeld;
- een dooraderbaar maaiveld dat zo goed als autovrij is door de inpassing van twee, met elkaar in verbinding staande, ondergrondse parkeergarages onder de bouwvelden;
- een centrale waterpartij en een plein in het hart van het plan, met een eindhalte van een hoogwaardige openbaar vervoerverbinding naar het station.
In de stedenbouwkundig lay-out is bovendien aandacht besteed aan aspecten als fasering en ontwikkeling, waterberging, cultuurhistorie en de ruimtelijke transformatie van het aanliggende ziekenhuisterrein (zowel stedenbouwkundig en infrastructureel).
